Bostadsfakta | Byggfakta

Byggfakta genomför årligen en kartläggning av bostadsrättsföreningarnas investerings- och underhållsbehov. Detta för att ge en bättre helhetsbild över framtida byggplaner - men såklart också för att hjälpa dig och din BRF med rätt kontakter, information och lösningar som är relevanta

Läs mer

Behoven är stora – och frågorna många har det visat sig. Redan innan årets enkät gått ut har vi på Byggfakta blivit kontaktade av flera BRF som är i behov av hjälp med energieffektiviseringar, uppdateringar av energideklarationer (de måste uppdateras var 10:e år), åtgärder i skyddsrum med mera.

Bland annat kan intresset bero på de nya lagar och regler som omfattar BRF:er (tex klimatdeklarationer) men också på omvärldsfaktorer så som höga energipriser, stigande materialpriser och höjda räntor. En del BRF:er vill skynda på investeringsplanerna och åtgärderna eftersom de är medvetna om att det kan vara svårt att få hjälp i tid med vissa tjänster och material.

Som du ser på den enkät din BRF fått utskickad finns det många saker du och din BRF kan få hjälp med. Förutom att ditt svar är viktigt för att ge branschen en så heltäckande bild som möjligt, ser vi till att du kostnadsfritt får värdefull information och intressanta kontakter gällande varor och tjänster som motsvarar just era planerade investeringar. Vi gör en matchning mot de relevanta aktörerna vi har i branschen och i er region.

Tips att ha koll på för dig och din bostadsrättsförening

Årsredovisningskrav

Från och med år 2023 har det införts krav på att inkludera fem nya obligatoriska nyckeltal i årsredovisningen för BRF. Bland dessa nyckeltal finner vi skuldsättning per kvadratmeter, sparande per kvadratmeter och räntekänslighet. Syftet med dessa nyckeltal är att ge en klarare översikt av föreningens ekonomiska läge, vilket i sin tur förbättrar transparensen för medlemmarna.

Ekonomisk prognos och känslighetsanalys

Nya föreskrifter stipulerar att BRF nu måste upprätta ekonomiska prognoser för de första sex åren samt för det tionde och tjugonde året. Detta bidrar till en ökad förståelse av föreningens långsiktiga ekonomiska åtaganden.

Intygsgivares oberoende

För att förebygga jäv måste en BRF säkerställa att de intygsgivare de anlitar är oberoende och har en ansvarsförsäkring som uppfyller Boverkets kriterier. Detta är särskilt viktigt vid ekonomiska inspektioner och renoveringsprojekt.

Energieffektivisering

I takt med att energi- och materialkostnaderna ökar blir energieffektiviseringar allt mer betydelsefulla. Nya regler kring energideklarationer kräver att dessa uppdateras vart tionde år, vilket gör att många föreningar nu granskar sina energilösningar för att både uppfylla lagkraven och sänka sina kostnader.

EUs krav på solceller

Ett nytt direktiv, EU Solar Standard, har antagits av EU-parlamentet och kommer att införa krav på solenergiinstallationer inom hela EU. Redan år 2026 ska solceller installeras i alla nya kommersiella och offentliga byggnader, och från och med 2029 kommer även bostäder att omfattas av dessa regler.

Har du inte redan fyllt i årets Bostadsfakta-enkät från Byggfakta ber vi dig göra det så att vi kan ge branschen en bättre helhetsbild över det framtida investerings- och underhållsbehovet – men såklart också för att hjälpa dig och din BRF med rätt kontakter,
information och lösningar som är relevanta.

Få en gratis lista